דירה בירושה עם משכנתא

מהיא הדרך הטובה ביותר למכור דירה שירשנו מהורינו ז"ל ,כשעדיין יש על הדירה משכנתא? המכירה לצורך חיסול המשכנתא ואולי להפיק רווח תודה.

אלון שלום, ראשית, אין כל בעיה למכור דירה כאשר ישנה משכנתא. בהסכם המכר קובעים, בדרך כלל, שהתשלום הראשון הולך ישירות לכיסוי המשכנתא. עו"ד מנוסה ידע לנסח את ההסכם ו"לתפור" את העסקה כיאות. תמוה בעיני שיש משכנתא על הדירה, מאחר ובדרך כלל, הבנק מחייב כל לווה לעשות ביטוח חיים, כך שבמקרה של מות הלווה הביטוח מכסה את המשכנתא. כדאי לך לבדוק זאת. בברכה, דותן לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אחד האחים מוגדר כלווה נוסף כי ההורים היו מבוגרים כשלקחו משכנתא

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אלון שלום, גם אם לא היה ביטוח חיים כפי שהסברתי בתשובתי קודם, אין כל בעיה למכור את הדירה. במידה ויש לכם קונה פוטנציאלי, אתם צריכים לפנות לעו"ד על מנת שיכין את החוזה ואת כל יתר המסמכים הדרושים. בד"כ בונים את העסקה בצורה כזו שהתשלומים הראשונים משולמים ישירות לבנק לצורך סילוק המשכנתא. לאחר הסרת המשכנתא משולמים יתר התשלומים ישירות לידי המוכרים. חשוב לי להדגיש את עניין מיסוי המקרקעין - בעניין שלכם, מאחר ומדובר בירושה, צריך לבדוק האם אתם זכאים לפטור ממס שבח כתוצאה מהירושה. אם כן, עדיף להשתמש בו, על מנת שלא תבזבזו פטורים אחרים שיגבילו אתכם במכירת דירות אחרות השייכות לכם. לצורך כך עליכם לפנות לעו"ד המתמחה גם במיסוי מקרקעין. בהצלחה, דותן לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר