שלום רב. אני עומד בפני קבלת משכנתא מהבנק, בסך 75% מערך הדירה. אני מעוניין לקבל 100% אולם לשם כך עליי לשעבד נכס נוסף שירשתי מסבתי, ואני מוכן לכך. הבעיה היא שכרגע קיימת רק הירושה ולא החלתי הליך לרישום זכויותיי בדירת הירושה. שאלותיי הן: האם מקובל/אפשרי לקבל כעת 75% מהמשכנתא ואת השאר לאחר שזכויותיי יירשמו ובתמורה לשיעבוד דירת הירושה? כמה זמן לערך אורך הליך רישום הזכויות? תודה!
יונתן שלום,
יתכן, שאם תראה לבנק את צו הירושה בו אתה רשום כיורש, הם יסכימו. בכל מקרה, אתה צריך לברר זאת מול הבנק בו אתה לוקח משכנתא. בנוסף, יתכן ויהיה הבדל בין הבנקים, כאשר בנק אחד יאשר מה שבנק אחר ידחה.
במידה ויש לך כבר צו ירושה, אזי רישום הזכויות הוא הליך פשוט וקצר יחסית (תלוי לאיזה טאבו שייך הנכס. ישנם מקומות בהם לא צריך להזמין תור והרישום נעשה מיידית).
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מטרת הלוואת בלון היא גישור בלבד, היינו אתם לא צריכים כסף נוסף, אז הלוואות הינה הפתרון . כמובן, אם אתם כן צריכים כסף נוסף , אפשר לחשוב על לקיחת משכנתא כבר בשלב זה....
המשך תשובה
