שלום רב, לסבתי (שתיבדל לחיים ארוכים), ישנה דירה אשר היא העבירה אותה על שמי בטאבו בצירוף הערה שאומרת שלא ניתן לעשות בה שימוש (להוציא את הסבתא מהדירה) עד שהצוואה תמומש. ברצוני לקחת משכנתא על דירה נוספת, ולכן רציתי לדעת האם אוכל לשעבד את זכותי על הדירה הנוכחית לשם קבלת המשכנתא? ובמידה וכן האם יחולו עליי מיסים נוספים כיוון שמדובר בשתי דירות הרשומות על שמי? תודה רבה, שיר.
שיר שלום,
לקיחת משכנתא - הלוואה אינה כרוכה במיסים כלשהם.
את השאלה לגבי המשכנתא, יש להפנות לבנק המשכנתאות המיועד. עקרונית אין בכך קושי, אך לכל בנק יש קריטריונים משלו ולכן יש להפנות אליהם השאלה בצרוף נסח רלבנטי ועדכני.
בברכה,
נעם קולודני, משרד עורך דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרורית ונעם, קודם כל תודה רבה על התשובות המהירות.
בעניין המשכנתא, אני פשוט לא רוצה להתחיל בכל הפרוצדורה אם בכלל לא אוכל לעשות בו שימוש, כיוון שיש את ההערה, משום שבמידה ולא אעמוד במשכנתא הבנק יוכל לממש את המשכון ולקחת בעצם את הדירה וזה דבר שמלכתחילה לא ניתן לעשות בגלל ההערה.
האם אתם חושבים שיש צורך באישור מיוחד של הסבתא, או שזה עניין פרוצדוראלי בלבד?
שוב תודה רבה,
שיר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שיר שלום רב
חן חן עבור התודה.
אמליץ לך לפנות לבנק למשכנתאות אשר יתן לך הנחיות מפורטות לגבי לקיחת משכנתא וכל הכרוך בדבר.
במקביל, ניתן לקבל אינפורמציה גם מרשם המשכונות.
בהצלחה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שיר שלום רב
כעקרון ברצונך למשכן זכות.
כוונתך הנה הודעת משכון. דהיינו מסמך המונפק על יד הבנק שאומר שעד נטילת המשכנתא זכויות הנכס הן של הבנק. יש לרשום את חוזה המשכון ברשם המשכונות והדבר כרוך באגרה.
באשר לסוגיית המסוי נא פני לעו"ד מיומן אשר יבחון העובדות במלואן .
בברכה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככלל אנחנו ממליצים לערוך שמאות טרם רכישה ובפרט ללקוחות הנוטלים משכנתא באחוזי מימון גבוהים. נסו ללמוד את הדוח ולשוחח עם השמאי. אם בכל זאת תצטרכו עזרה , פנו אלינו ...
המשך תשובה
