משכנתא ונכס משועבד

יש לי קרובת משפחה שלקחה בזמנו (10 שנים ויותר) משכנתא של כמה עשרות אלפי שקלים וכנראה נתנו לה תמשכנתא בגלל שיש לה בית שלה על שמה פרטי למרות שהיא חייה מקיצבת שארים ולפני כמה שנים נכנסה לקשיים ונזקפו לה ריביות ופיגורים והיא אף הועמדה לדין ולבסוף שילמה חלק מהכסף והמשיכה לשלם עד לפני כמה זמן את יתרת החוב. מה שקרה הוא שלפני שנה לא עמדה בתשלומים החודשיים וכעת נותר לה חוב כולל שכר טרחה של עורך דין וכולל ריביות ופיגורים 15 אלף שקל בלבד. לפני כמה זמן צלצל אליה עורך דין מטעם הבנק והסביר לה שהולכים להיכנס עכשיו איתה להליך של בית משפט בו ידרשו את פינוי הנכס ומכירתו על ידי כונס נכסים. כמו שאמרתי מדובר באישה חסרת הכנסה שחייה על קיצבת שארים בסך 2200 שקל. הבנק מוכן לפרוס את התשלומים של החוב רק ל18 חודשים ולא מוכן לפרוס בפריסה רחבה ונוחה יותר של תשלומים כמו 36 או יותר ככה שתשלם משהו כמו 300 או 400 שקל בחודש כי פשוט אין לה אפשרות לשלם סכום גבוה מכך והיא לא תעמוד בתשלומים החודשיים. מאחר והבנק ערב גם את הוצאה לפועל אותה קרובת משפחה נכנסה להליך של חקירת יכולת מול הוצאה לפועל ומשלמת שוברים כל חודש של כמה מאות שקלים. השאלה שלי היא כזאת : האם בית משפט יכול לפסוק ולהורות לבנק לפנות את האישה מהנכס שלה ששווי הנכס הוא בין 400 ל500 אלף שקל רק בגלל חוב של 15 אלף שקל ? במידה וכן האם תהיה אפשרות לאישה לבקש מהשופט (במידה ותרצה) למכור את הנכס בעצמה ולא שימסרו אותו לידי כונס נכסים שימכור את הנכס בפרוטות ? תודה.

קים שלום, בכדי לעמוד על מצבה המשפטי של החייבת נדרשת בדיקה מעמיקה ופרטים נוספים. באשר לשאלותייך: 1. כן, ככל שהחייבת אינה עומדת בתשלומי המשכנתא (בפעם השנייה) וככל שהבנק אינו מצליח לגבות את חובותיה בהוצל"פ, הבנק רשאי לדרוש את מכירת הנכס הממושכן לצורך פרעון החוב (קיימת אפשרות להתנגד לכינוס). 2. כן כעיקרון החייבת יכולה לבקש למכור את הנכס בעצמה ולהחזיר חובותיה, ככל שלא תצליח לעשות זאת הנכס ימכר באמצעות הכונס. 3. רצוי לבחון אפשרות לפנות לועדה בינמישרדית של משרד השיכון לצורך קבלת הסדר תשלומים נח שיאפשר לחייבת לשמור את הדירה. בכל אופן, רצוי לפנות לעו"ד לצורך ייעוץ או ליווי של ההליך. בברכה, עו"ד אבירם גולדשטיין • אין בתוכן האמור משום המלצה, ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי; ואין להסתמך על האמור, לבחינת העניין באופן מעמיק ומקיף מומלץ לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר