ריביות למשכנתא - האם מותר לעלות ריבית בתקופה קצרה

קיבלנו אישור עקרוני ל 24 יום מאחד הבנקים. בהגיענו לקבל את כספי משכנתא בתוך 24 יום, קיבלנו אישור מעודכן לביצוע ראינו שכל הריביות עלו. הבנקאי הסביר לנו שהבנק לא שינה דבר אלא שהעוגנים עלו. היה לנו מאוד חשוב שלפחות הריבית הקבועה לא תעלה, אך לדברי הבנקאי גם העוגן של הקבועה עלה. האם מותר לבנק להעלות את הריביות בתקופה של 24 יום?

ככלל , בנק לא משנה את הריביות במהלך תקופת האישור העקרוני, היינו 24 יום ממועד מתן האישור. עם זאת, במסלולים בריבית משתנה הריבית כן יכולה להשתנות אם יחול שינוי ב"עוגן" – בסיס לקביעת ריבית כגון ריבית הפריים, ריבית ממוצעת של בנק ישראל וכיו"ב. מאידך, בהלוואות בריבית קבועה בתוך 24 יום הריבית הקבועה היא לציטוט סופי. וזאת בהתאם לסעיף 4ג(ב)(ר) לנוהל בנקאי תקין 451.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר