שלום. אני צפוי לרכוש נכס בשווי של 1,319,000 ש"ח. משכנא - 990,000 ש"ח - אחוז מימון 75%. לפי תמהיל שקיבלתי להלן ההצעה (בנק לאומי) - ריבית צמודה קבועה (שפיצר) - 330,000 ש"ח- ריבית 4.59% כיום - 30 שנה. עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים (שפיצר) - 363,000 ש"ח - ריבית 4.17 כיום - 30 שנה. פריים קרן על בסיס שפיצר - 297,000 ש"ח - ריבית - 2.12% כיום - 30 שנה. ידוע לי שלאור אחוז המימון הגבוה מהבנק הריביות נראות כך... בכל זאת - אשמח לשמוע טיפים או דעה בעניין כיצד ניתן להפחית ריביות אלה כמה שניתן. תודה רבה!
זה ההבדל בין כשאדם פרטי מגיע ונותנים לו מה שטוב לבנק לבין כשחברה או ו/עו"ד המתמחים בנושא מייצגים אותו ואת האינטרס שלו.
דעה-אין הרבה הגיון בהצעה זו .
טיפ קטן : בדוק אפשרות הקטנת מימון /שנים/ החלפת מסלולים המצ"ב /הגדלת הכנסות. זה חלק גדול ממה שהמתמחים בתחום עושים. בהצלחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לאחרונה אנו ערים להתמתנות אינפלציה , כך גם התחזית של בנק ישראל. היות שלאורך זמן קיים מתאם בין ריבית ואינפלציה, גם ריבית הפריים בסופו של דבר צפויה להתמתן . במשכנתאות , במסלולים הצמודים, דווקא מורגשת ע...
המשך תשובה
