שלום. אני צפוי לרכוש נכס בשווי של 1,319,000 ש"ח. משכנא - 990,000 ש"ח - אחוז מימון 75%. לפי תמהיל שקיבלתי להלן ההצעה (בנק לאומי) - ריבית צמודה קבועה (שפיצר) - 330,000 ש"ח- ריבית 4.59% כיום - 30 שנה. עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 שנים (שפיצר) - 363,000 ש"ח - ריבית 4.17 כיום - 30 שנה. פריים קרן על בסיס שפיצר - 297,000 ש"ח - ריבית - 2.12% כיום - 30 שנה. ידוע לי שלאור אחוז המימון הגבוה מהבנק הריביות נראות כך... בכל זאת - אשמח לשמוע טיפים או דעה בעניין כיצד ניתן להפחית ריביות אלה כמה שניתן. תודה רבה!
זה ההבדל בין כשאדם פרטי מגיע ונותנים לו מה שטוב לבנק לבין כשחברה או ו/עו"ד המתמחים בנושא מייצגים אותו ואת האינטרס שלו.
דעה-אין הרבה הגיון בהצעה זו .
טיפ קטן : בדוק אפשרות הקטנת מימון /שנים/ החלפת מסלולים המצ"ב /הגדלת הכנסות. זה חלק גדול ממה שהמתמחים בתחום עושים. בהצלחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, הקושי בקבלת משכנתא במושע טמון בהיעדר זיהוי חד ערכי של הדירה. קיימים פתרונות כגון הסכם שיתוף ונוספים. לעיתים בנקים מגבילים את גובה המשכנתא בדירות במושע....
המשך תשובה
