מה משמעות המושג "בשלמות" בנוסח משכנתא היסטורי?

לעורכי הדין שלום תודה מראש על התייחסותכם. אני מעיינת בנסח היסטורי של דירה כלשהיא, ובסקציה "משכנתאות" מצויינת משכנתא שנלקחה ע"י בעלי הדירה, ובסעיף של "החלק בנכס" כתוב "בשלמות". אודה להבהרה לגבי מהות המושג "בשלמות", בהקשר הזה של משכנתא המצויינת בנסח היסטורי: האם זה אומר, שהם רכשו את הדירה במלוא סכום המשכנתא (כלומר שסכום המשכנתא הוא בערך או בדיוק סכום הרכישה)? או שהמשכנתה יכולה בעצם לגלם רק חלק מסוים (למשל 1/2) מהסכום בו רכשו את הדירה, ועדיין יהיה כתוב "בשלמות"? מה שאני בעצם מנסה להבין, זה האם ע"ס הנסח ההיסטורי הזה (בזכות הסקציה של משכנתא בה נקוב סכום מדויק, למשל 500,000 ש"ח), אני יכולה לדעת בכמה הם רכשו את הדירה. ברור ע"ס הנסח שהם לקחו משכנתא בסכום כזה וכזה, ובגלל שרשום "בשלמות", רוצה לדעת האם זה בהכרח גורר שסכום המשכנתא הוא הסכום בו הדירה נמכרה. אם זה לא מספיק, היכן באפשרותי למצוא בכמה הדירה נמכרה? תודה רבה עדי

חוב המשכנתא אינו מתייחס לחלקים בנכס . בשלמות - חל על הנכס. אם רשום סכום המשכנתא הוא מתייחס לחוב המקורי בזמן שנלקח. ומכייון שספרי הבנק הם הקובעים יכול והסכום שנלקח בפועל נמוך מסכום שנכתב .וודאי שהיום הסכום ירד. מחיר נכס מקורי תבדקי ע"פ אתר רשות המיסים /מיסוי מקרקעין /מידע נדל"ן -עפי גוש חלקה ותת חלקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר