שלום! אנו מתעניינים ברכישת דירה בהרצליה בסכום של 2.4 מיליון שקלים. על הדירה רובצת משכנתא של מיליון וחצי שקלים. יש לנו הון עצמי בגובה של כמיליון שקלים ואת היתר ניקח כמשכנתא. האם אנחנו אמורים קודם כל לכסות את החוב הקודם ואז להמשיך בתשלומים שוטפים? איך זה עובד?
רב שלומות.
ביד שנייה כספי המשכנתא -אחרונים דהיינו לאחר תשלום ההון העצמי ממילא אפשר לתת חלק מהונכם בחתימה. לאח"מ או שהמוכר מסלק או שהונכם הפרטי מסולק לטובת המשכנתא . לאח"מ כספי הבנק.
הבעיה אצלכם שהונכם העצמי אינו מכסה את יתרת המשכנתא של המוכר וזה אחריותו ומקצועיותו של העו"ד שייצג אתכם .
ככל ותרצו גם להוזיל את עלות המשכנתא ! וגם עו"ד שייצג אתכם ברכישה ,אתם מוזמנים לקבוע פגישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, אחרי שמשכנתא משולמת 10 שנים וככל הנראה מחיר הדירה עלה , אפשר שהבנק יסכים "לוותר" על הערב. הלווה יגיש בקשה בצירוף אישורי הכנסה, דפי חשבון וכיו"ב וכנראה יהיה צורך בשמאות עדכנית. במידה וקיימ...
המשך תשובה
