שלום, נתבקשתי להיות ערב למשכנתא שזה אומר שאני אשלם 25% מערך המשכנתא ובעל המשכנתא (רווק) יחזיר לי את הכסף בהעברה בנקאית. הדירה לא רשומה על שמי. שאלותיי: 1 – האם הערבות הנ"ל תשפיע עליי בלקיחת הלוואה גדולה או בלקיחת משכתנא בעתיד ? 2 – האם בעוד X זמן ( שנתיים – שלוש ) אני מחליט שלא מתאים לי להיות ערב למשכנתא , האם אני יכול לצאת מהערבות הנ"ל ? או שזו "חתונה קאתולית " ? 3 – מה אני יכול לעשות אם אותו בעל משכנתא הפסיק לשלם לי ? 4 – האם מומלץ לעשות הסכם חתום , כדי להבטיח את עצמי ? אם כן , האם לעשות הסכם אצל עו"ד או מספיק הסכם חתום בניינו ? תודה מראש
שלום רב. שאלותיך מצויינות וקולעות מטרה.
1.כן. הכסף שהנך משלם יחשב כחוב הגורע מהכנסתך דהיינו יכולת החזר החוב העתידי קטנה בגלל המשכנתא הנ"ל.[[וככל שהכנסותיך גדולות / הלוואה עתידית קטנה-יכול ובפועל לא ישפיע].
2.חתונה קתולית למעט אם הבנק הסכים שככל והמשכנתא משולמת כסדרה לאחר 12חודש והלווה הראה הגדלה בהכנסותיו או הערב מבקש לשחררו מסיבה שיהיה קשה לבנק לסרב -ואני לא מכיר..
3.לתבוע.
4.אם יש לך השכלה משפטית היכולה לכסות הסיכונים -בשביל מה צריך עו"ד. כשצריך ניתוח אתה מחליט והרופא מבצע ?או אתה סומך על מקצועיותו ושיקוליו בהתאם לנתונים שלך ונסיונו ???
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככל שהרישום אינו מוסדר ובפרט במידה והדירה נרכשה מבעלי הדירות במתחם קיים קושי בניטלת משכנתא. הנושא מחייב בדיקה פרטנית...
המשך תשובה
