בקשת ערבות למשכנתא, מה ההשלכות?

שלום, נתבקשתי להיות ערב למשכנתא שזה אומר שאני אשלם 25% מערך המשכנתא ובעל המשכנתא (רווק) יחזיר לי את הכסף בהעברה בנקאית. הדירה לא רשומה על שמי. שאלותיי: 1 – האם הערבות הנ"ל תשפיע עליי בלקיחת הלוואה גדולה או בלקיחת משכתנא בעתיד ? 2 – האם בעוד X זמן ( שנתיים – שלוש ) אני מחליט שלא מתאים לי להיות ערב למשכנתא , האם אני יכול לצאת מהערבות הנ"ל ? או שזו "חתונה קאתולית " ? 3 – מה אני יכול לעשות אם אותו בעל משכנתא הפסיק לשלם לי ? 4 – האם מומלץ לעשות הסכם חתום , כדי להבטיח את עצמי ? אם כן , האם לעשות הסכם אצל עו"ד או מספיק הסכם חתום בניינו ? תודה מראש

שלום רב. שאלותיך מצויינות וקולעות מטרה. 1.כן. הכסף שהנך משלם יחשב כחוב הגורע מהכנסתך דהיינו יכולת החזר החוב העתידי קטנה בגלל המשכנתא הנ"ל.[[וככל שהכנסותיך גדולות / הלוואה עתידית קטנה-יכול ובפועל לא ישפיע]. 2.חתונה קתולית למעט אם הבנק הסכים שככל והמשכנתא משולמת כסדרה לאחר 12חודש והלווה הראה הגדלה בהכנסותיו או הערב מבקש לשחררו מסיבה שיהיה קשה לבנק לסרב -ואני לא מכיר.. 3.לתבוע. 4.אם יש לך השכלה משפטית היכולה לכסות הסיכונים -בשביל מה צריך עו"ד. כשצריך ניתוח אתה מחליט והרופא מבצע ?או אתה סומך על מקצועיותו ושיקוליו בהתאם לנתונים שלך ונסיונו ???

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר