לוח תשלומים לצורך תשלום משכנתא

שלום רב, אני בתהליכי משא ומתן למכירת הדירה שברשותי לזוג צעיר (דירה ראשונה שלהם). הזוג טוען כי יש בידיו הון עצמי של כ450 אש"ח לתשלום במעמד החוזה + 100 אלף לאחר חודש. את החלק הארי של התשלום הם מעוניינים לשלם לי לקראת המפתח/במפתח - בעוד עשרה חודשים. הם טוענים (טענה הגיונית) כי נטל המשכנתא כבר מעכשיו יכביד עליהם ולכן מעוניינים לדחות אותה קצת יותר לקראת המפתח. בשורה התחתונה הם מעוניינים לשלם לי רק 40% ממחיר הדירה כעת, וכל היתרה במפתח. אני מפחד שאם נחתום חוזה, פתאום בעוד 10 חודשים הם יתקעו קבלת המשכנתא וכדומה ויבטלו את החוזה, ואני אשר תקוע ללא רוכשים, ללא כסף, ועם הערת אזהרה לטובתם.. האם יש לי דרך לדעת קצת יותר על חוסנם הכלכלי? האם יש מסמך מהבנק שמאשר באופן עקרוני מסגרת משכנתא? כיצד אני יכול להבטיח את השלמת העיסקה? אולי ערבים או משהו כזה? תודה רבה. איציק.

שלום רב. ככלל נושאים אלו מטופלים ע"י עו"ד המייצג אותך בעסקה. אך גם עם תבקש שיראו לך אישור עקרוני בעבור משכנתא, עדיין הבנק יכול לחזור בו ,אשר על כן צריך הגנות משפטיות. ככל ותרצה ,הריני לרשותך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר