קניית דירה והגנה מפני תביעה עתידית

שלום, קצת רקע: אנחנו זוג נשוי המעוניין לרכוש דירה. בשבילי זו דירה ראשונה, לבעלי זו דירה שנייה. לבעלי 3 ילדים בוגרים מנישואים קודמים. הוריי רוצים לתת מתנה כ400 אלף ₪ אך חוששים להיכנס למאבקים משפטיים אם חס וחלילה יקרה משהו לבעלי והילדים שלו יתבעו חלק מהדירה ולכן מבקשים להיות גם רשומים כבעלי הנכס. המטרה שלי ושל בעלי זה למנוע מהילדים שלו לתבוע חלק מהדירה. חשבנו לרשום את הדירה רק על שמי ועל שם אמי כאשר חשוב לי גם להגן על בעלי ואם חס וחלילה נפרד שהוא יקבל חלק מהנכס היות והוא שותף כספית ברכישה. כמה שאלות: 1. אם בעלי לא רשום כבעל הנכס האם הוא זכאי לקבל 50%? או שחשוב לעשות חוזה בנפרד אצל עורך דין כדי להגן עליו? 2. האם ניתן לקחת משכנתא על שמי ועל שם בעלי ולרשום כבעלים אותי ואת אמי בלבד? או שבמצב כזה עדיף שרק אני אקח משכנתא? 3. בהנחה שמתגרשים, מוכרים את הדירה, מחלקים חצי חצי את הכסף, מה קורה עם המשכנתא? 4. מה הכי נכון לעשות במצבינו? אציין שאנחנו מגישים הצהרת הון משותפת.

שלום רב. העניין מורכב מאוד . ככל ותרצי להגן על זכויותיך לפני רכישה מציע לפנות לעו"ד המתמחה בעניין. אני זמין בנייד ,באם תרצי לקבוע פגישה. בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר