שלום רב, ברצוני לקנות דירה מאדם שרכש דירה זו על הנייר והפרויקט עדיין בשלבי סיום (ללא טופס 4) מבחינת הקבלן הדירה של האדם שרכש אותה. מבחינת הבנק הם טוענים שאם אין טופס 4 אז בלתי אפשרי לקבל משכנתא עליה אלה אם כן אני רוכש דרך הקבלן ישירות. מה עושים?
א. צריך בדיקה האם הקבלן בחוזה הסכים שקונה יעביר זכויות. יש קבלנים שאוסרים חוזית . שנית יש בנקים שמסכימים, ובוודאי עם יש ליווי לפרויקט . ככלל כל דירה מקבלן יכולה לקבל בתנאים שיתמלאו-משכנתא . טופס 4 הוא עבור הרשויות וחיבור תשתיות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום, ראשית לברר האם החשבון מוגבל או מוגבל חמור. הבנקים בדרך כלל ימנעו ממתן משכנתא ללקוח מוגבל. אם כי , בעלות על הנכס מהווה יתרון מסוים . הפתרונות לרוב הינם הסקת הגבלות ו/או גורמי מימון חוץ בנקאיים....
המשך תשובה
