שלום יתרת המשכנתא שלי היא כ-42000 , משכנתא שלקחתי ב-2001 בריבית קבועה של 6.1% ל-20 שנים, ואת רובה החזרתי מפיצויי פיטורים לפני כעשור. יש לי מינוס בבנק כ15000 +חוב כרטיסי אשראי כ25000 והכנסתי כ5500. ההחזר החודשי היום כ380. ניגשתי לבנק לברר מחזור +משכנתא נוספת לסגירה חלקית של המינוס. ההצעה שקיבלתי : 75000ש"ח (51000 כיסוי משכנתא ישנה +עמלת פרעון +25000 חדש) בריבית 2.8 ל20 שנים, החזר חודשי של כ408 ש"ח. האם נראה לכם מהלך כדאי? כמו כן למה עבור סכום כזה צריך הערכת שמאי? האם יש דירות בסכום נמוך מזה? מה הפחד שמכירת הדירה לא תכסה המשכנתא במקרה של אי תשלום? הרי לצורך זה השמאות, לא? תודה
לא רשמת כמה שנים נותר במסלול הראשון וכן יתרת הסכומים לא מדוייקים.
שמאי נצרך עבור ערך נכס בזמן לקיחת ההלוואה-היום ולכן הדבר נדרש למרות שברור שההלוואה מגובה היטיב.
בהצלחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד מיכאל יעקובסון
053-6240893
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום, ראשית לברר האם החשבון מוגבל או מוגבל חמור. הבנקים בדרך כלל ימנעו ממתן משכנתא ללקוח מוגבל. אם כי , בעלות על הנכס מהווה יתרון מסוים . הפתרונות לרוב הינם הסקת הגבלות ו/או גורמי מימון חוץ בנקאיים....
המשך תשובה
