חתימת ערבות צד ג למשכנתא

עו"ד ינקוביץ שלום רב, התגרשתי בשנת 2007 , יש הסכם גירושין חתום ע"י בית המשפט לענייני משפחה כפ"ס. חלקי בנכס המשותף נמכר לגרוש שלי . בהסכם הוא התחייב בתוך 60 יום מרגע אישור ההסכם להוציא אותי מרישומי הבעלות על הנכס בכל מקום שנרשם כולל הבנק למשכנתאות. עד היום בפועל אני עדיין רשומה. לי אין נזק ממשי מכך אולם אחותי שחתמה בזמנו ערבות למשכנתא קבלה לאחרונה מעו"ד שמיצג את הבנק דרישה לתשלום חוב פיגורים בסך 35000 ש"ח. לצערי בהסכם אין סעיף שמתייחס לביטול הערבות או החלפת הערבים בבנק למשכנתאות. שאלתי: האם התיקון בחוק הערבות אינו מחייב את הבנק למצות קודם את ההליכים מול החייב? יש נכס בשווי של כ-2 מיליון ש"ח על שמו. תודה רבה

רינת שלום התשובה לשאלתך היא חיובית באופן חד משמעי. במקרה של דירת מגורים וכאשר הבטוחה שרירה וקימת, הבנק אינו יכול לדרוש את החוב מהערבים בטרם מימוש הבטוחה ואם הוא עשה כן על הערבים לנהל כנגד הבנק הליך משפטי. בהצלחה אירית ינקוביץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד מיכאל יעקובסון

053-6240893

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר