חלוקת דירה בירושה שלא נרשמה על שם בת הזוג

שלום עו"ד מנחם, אמא נפטרה לפני 4 שנים. הדירה שבה היא גרה עם אבי היתה רשומה על שמו. אבי עדיין בחיים והוא מוכן להסתלק מהדירה. שאלתי היא האם ניתן לעשות זאת במסגרת צו קיום ירושה במידה ואמי לא רשומה בדירה. שכן אחרת זו העברה ללא תמורה המחייבת בתשלום מס רכישה מופחת. שאלה נוספת היא, האם אפשר לחלק את הדירה כך שאחד האחים יקבל 30% והיתר יחלקו בדירה שווה בשווה ובדרך זו להמנע מהמצב שעל שם כל האחים תהיה דירה בחלק של 25% המהווה למעשה דירה נוספת? אודה לתשובתך אייל וייס

אייל שלום. חסרים לי מס פרטים ע״מ שאוכל להבין ולענות לך כראוי. בעיקרון אם אתם לא מתכוונים לממש את הנכס הכי טוב שאבא ירשום צוואה לטובתכם ואז אחרי איו״ש של אבא הנכס ירשם על שימכם ללא עלות של מס רכישה וכיוצ״ב. אילו היתה לאמא צואה אז אבא יכול היה להסתלק ולהוריש לכם. במצב המתואר במקרה הטוב ניתן בכפוף להסתלקות של אבא מצו הירושה לרשום על שמכם מחצית הדירה ואז את המחצית השניה בהעברה ללא תמורה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר