חלוקת עזבון, דירה שאמורה להתחלק בין אח ואחות

שלום רב מדובר בדירה שאמורה להתחלק בין אח ואחות. האם נפטרה לפני 6 שנים ולא השאירה צוואה. האב נפטר לפני 7 חודשים וכתב צוואה ובה הוא מצווה הכל לאח. אמנם ניכרת השפעה בלתי הוגנת אך קשה מאד להוכחה ולכן דיון משפטי לא עומד על הפרק. לאחר מות האב החליף האח את מנעול הדירה ובכך מנע את כניסת האחות ועושה בה שימוש כבשלו. צו ירושה של האם אמור להתקבל בימים אלה. יש לי מספר שאלות עקרוניות 1. האם זה משנה מי מבין הילדים מגיש בקשה לצו פירוק שיתוף ובמידה והאחות מגישה האם ניתן להשית את תשלום הצו על האח? 2. האם כדי לשלם לאחות את חלקה בירושה בסך 12.5% עליו למכור את הנכס או זכותו לממן את חלקה ממקור חיצוני? 3. האם קיימת סיבה משפטית המונעת את האחות מלהכנס לדירה? אשמח מאד לקבל תשובות תודה רבה מראש רוני גרין

בעיקרון למן מועד פטירתה של האם ז"ל לאחות (כמו גם לאח) זכויות יחסיות בדירה. אמנם לאחר פטירת האב ז"ל לאח זכויות עודפות מכוח הצוואה, אך אין הוא יכול לתפוס "בעלות" כנובע מכך. ככל והאחות אינה מעוניינת לרכוש את חלקו של האח בדירה אין זה משנה מהיכן ישולמו לה הכספים בגין חלקה. בהיעדר הסכמה וככל שהוגשה תביעה בית המשפט מוסמך להשית הוצאות על פי שיקול דעתו. לרשותך, עו"ד דן לימור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר