מכירה דירה לאחר מות האב ללא צו ירושה

שלום רב אבי נפטר לפני כ 11 שנה. אמי חיה כיום בבית אבות. ישנה דירה בבעלות אבי ז"ל ואמי חצי חצי, אין לנו צוואה וגם לא עשינו צו ירושה. אנחנו 4 אחים, אחותי טוענת שיש לה את האפשרות לממש את הזכות שלה מהחלק של אבי ז"ל כלומר היא טוענת שהיא רוצה למכור את הבית לקחת את החלק שלה ולקנות לאמי בית בשאר הכסף. השאלה שלי האם זה בר ביצוע ? אני חייבת לציין כי אני ואחותי אפוטרופוסיות על אמי ועל אחד האחים. על האח השני המדינה אפוטרופוסית. אודה על התשובה.

חשוב שנגדיר תחילה את חלקה של אחותך. היות ואימך בחיים רכושה אינו נכלל בגדר עיזבון. מהחצי של אביך המנוח חצי עובר לאימך והחצי השני יחולק לארבעה חלקים שווים. כלומר 75% מהדירה שייך לאמא ולכל אחות יהיה 6.3% בעלות בדירה. תאורטית היא יכולה לבקש פירוק שיתוף במקרקעין. לדעתי זה לא מעשי היות וזה לא ממש כלכלי והאפוטרופוס הכללי צריך להשתכנע שמכירת הדירה נחוצה לטובת האם כחסויה ולטובת האחות החסויה. כמו שנראה לי עלות ההליך יקרה ולא כדאית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר