השכרת נכס השייך לניפטר לפני קיום צו ירושה

שלום רב אנחנו מעוניינים להשכיר חנות שהייתה על שמו של אבי שניפטר לפני כשנה.אימי עדיין בחיים. טרם נעשה צו ירושה. הורי ערכו צוואה הדדית משותפת אך לא אמרו לנו כיצד חילקו את רכושם מטעמם הם. ( מדובר בחלוקת נכסים דירות וחנויות) .על מנת לא לפתוח בהפעלת לחצים ובמאבקי ירושה כשאימי עדיין בחיים כאמור טרם נפתחה הצוואה ונעשה צו ירושה. האם ניתן לרשום את אימי כמשכירה?? ולחילופין האם יש אלטרנטיבה אחרת ואם כן מהי???מודה לתשובתכם.

אם אכן יש צוואה הדדית הרי שאז כל הרכוש עובר לבעלות אמא ורק אחרי 120 שלה יחולק הרכוש ככה שאני לא רואה בעיה. ואני בהחלט ממליץ לבקש צו קיום צוואה, לאף אחד מילדים אין שום זכות בשום דבר הכל עובר לאמא. בעיקרון להשכיר ככה זהו פתח לצרות כי השוכר יכול לטעון שלא מגיע לכם שכר דירה כי לא אתם ולא אמא בעלים של הנכס ועלול השוכר אח״כ לספר סיפורי דמי מפתח , אבא נתן לי זכות שימוש לדורות ווכד׳.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהמשך לשאלתי בעניין השכרת נכס השייך לאבא שניפטר: אמנם לאף ילד אין זכות אבל הפעלת לחצים לשינוי, מריבות וסכסוכים עם האם יכולים להיות מפה ועד הודעה חדשה ואין לנו עניין בזה ולכן הליך של צו ירושה בעייתי . בכל מקרה בחוזה כמשכירה יש לציין את האמא או האמא וגם האבא ז"ל כי צריך לבצע גם העברה של הארנונה בעירייה ושם רשום האבא כבעל הנכס? בפועל תחתום על החוזה רק האמא. האם אתה עוסק בעריכת חוזים כאלה? כנראה נשאף בעקבות הבעיתיות לקבל בטחונות כמו ערבות בנקאית. מודה לתשובתך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בשביל לבקש צו קיום צוואה אין צורך בהסכמה או בחתימה של אף לא אחד מהילדים כלומר האם מגישה את הבקשה מקבלת את הצו וזהו. חוץ מזה שאני מניח שהם נישאו לפני 1971 ככה שלא ממש משנה ע״ש מי זה רשום מחצית שייך לאמא בכל מקרה. אני יכול להכין כל חוזה שתצטרכו. צור עמיי קשר ביום א. שבת שלום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר