הסתלקות משותפת מחלק מדירה

שלום רב, אני ואחי ירשנו דירה במשותף מהורינו עפ"י צוואה ( חצי בחצי) . הננו יורשים יחידים.בעקבות המלצת עורך דינו, אחי מעוניין להסתלק מחלק מירושתו בדירה כך שיהיה יורש רק של שליש מן הדירה ולא של חצייה ( ככל הנראה בשל הוראות המס החדשות בנוגע למס שבח מקרקעין). שאלתי היא האם אוכל גם אני להסתלק באותו אופן מחלקי באותה הדירה ( היינו במקום להיות יורשת של חצי דירה להיות גם כן יורשת של שליש דירה) לאחר הסתלקות האח ( ובטרם חלוקת העזבון), ומה יהא בגורל אותה הוראה בצוואה במקרה זה, האם היא ניתנת לביצוע בכלל? ( שכן על שליש מהדירה אין יורש כביכול לאור ההסתלקויות)

לא ברור לי מדוע אתם רוצים להסתלק מהמגיע לכם עפ״י צוואת הוריכם. באין יורש לפי צוואה לשליש הנותר יכולים דודים או הורים או אפילו בני דודים לרשת את השליש בתוקף חוק הירושה כיורשים לפי דין. באין יורשים כאלו המדינה תקבל את החלק שנותר ללא יורשים. לדעתי ועל סמך הנתונים הללו אף שחסרים לי הרבה נתונם אני מציע לך לקבל את כל החלק שאחיך מוותר ולא רוצה. אני מניח שעם מעט יצירתיות. ניתן לפתור את בעיית המיסוי במקרקעין. למשל : ניתן למכור בפטור של המוריש בכפוף לעמידה בתנאים מסויימים וכד׳. על זה נאמר צרות טובות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דן לימור - משרד עורכי דין

053-9428861

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר