גנן בוועד בית בעל וותק של מעל 30 שנה

עו"ד שטרנברג שלום רב, אודה על עזרתך. אני מתגוררת בבניין משותף מזה 32 שנים. יש לנו גנן כבר מעל 30 שנה שמתחזק את הגינה וגם מנקה את המדרגות. לפניי 8 שנים בחור צעיר קנה דירה בבניין כניסה ב' בקומת קרקע(אלו הם בינייני רכבת בעלי 4 כניסות) פיצל דירה והשתלט על מחסן משותף וגם על שטח בחצר האחורית. הוא בעצמו גנן. כרגע ועד הבית אדם זקן ומקסים שטיפל בשנים האחרונות בקפידה בכל נושא הועד (גינון תחזוקה אינסטלציה ממש הכל בצורה מושלמת) כרגע הוא חולה ואינו יכול עוד להמשיך בעבודתו. הוא הציע את התפקיד לאותו בחור. אותו בחור שעושה ככל העולה על רוחו מאוד רוצה להיות ועד בית ולפטר את הגנן הקבוע שלנו בכדיי שהוא יוכל לגזול מהגנן שלנו את עבודתו ולעשות את זה בעצמו תמורת תשלום וגבוה יותר ממה שמשלמים עכשיו. כרגע לא קורה כלום כי הוא לא יכול להיות ועד לפי רצונו ורצון קודמו. נדרשת החלטה משותפת. שאלתי היא כזו: מהן זכויותיו של הגנן הקבוע שלנו? הוא לא קיבל תלוש שכר ולמיטב ידיעתי לא עובד עם חשבוניות (אין לי מושג אם הוא עצמאי) הוא איתנו מגיל ילדות ומעל 30 שנה. האם הוא יכול לתבוע פיצויים והנלווה לכך? תודה מראש על עזרתך. ליאורה

ליאורה שלום, השאלה האם אדם - במקרה שלכם הגנן - הוא עובד או עצמאי היא שאלה מורכבת אשר צריכה להבחן על-ידי מספר מבחנים (מה שקרוי בשפה המשפטית - מבחני הפסיקה). במקרה שלכם מכוון שמדובר, מן הסתם, בשירות שניתן מדי פעם על-ידי אותו גנן, ומכיוון שאתם כוועד בית אינכם בדיוק מהווים מעסיק רגיל אם בכלל - ספק אם הגנן עומד בתנאי הפסיקה. מצד שני התקופה הארוכה שהוא איתכם והעובדה כי ישנם סממנים של פיקוח שליטה מצידכם על עבודתו יכולים לעבוד גם לטובתו וישנו סיכוי שבית הדין, אם הגנן יתבע, יכיר בזכויותיו כעובד ואז תהיו מחוייבים בפיצויי פיטורים עבורו בשיעור של שכר חודש כפול 30 שנות הוותק. אני הייתי מציע לפיכך שאם תרצו לסיים עם הגנן את ההתקשרות להגיע איתו להסכם ולשלם לו משהו על סיום העסקתו (אם כי גם הסכם כזה אינו מבטיח לחלוטין את מניעת זכויותיו במידה והא ירצה לתבוע) - זהו הפתרון ההוגן בכל אופן, כמו בכל מקרה כדאי להתייעץ בצורה מסודרת עם עו"ד המומחה בתחום בברכה, אייל שטרנברג, עו"ד - מנהל הפורום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אוראל הרשקוביץ

053-7315091

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר