היתכנות של ביצוע פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

אני יזם שמבקש להרוס בניין ולבנות מחדש במסגרת תמ"א 38, מבירור ראשוני במוסדות התכנון, נמסר לי כי אין באפשרותי להרוס ולבנות מחדש מאחר שהמבנה אינו זקוק לחיזוק ובנוסף הינו "מבנה נמוך". יש לי חוות דעת הנדסית שקובעת כי הבניין זקוק לחיזוק. מה האפשרויות העומדות בפני?

עידו שלום, תמ"א 38 חלה על מבנים קיימים אשר הוצא היתר לבנייתם קודם ה- 1 בינואר 1980 למעט מבנים שתקן ישראל ת"י 413 פטר אותם מתחולתו. בנוסף, הינך נדרש להוכיח למהנדס הוועדה המקומית כי המבנה אכן זקוק לחיזוק. הקריטריונים להגדרת "מבנה נמוך" השתנו בתיקון משנת 2020, על מנת לבדוק את האפשרויות העומדות בפניך חסרים פרטים, ולכן הינך מוזמן לפנות למשרדי להמשך יעוץ

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר