יש לנו שטח אשר מיועד למגורים. אנחנו לא גרים שם ולא עושים במקום שימוש. האם אפשר להשתמש בשטח כנדל"ן מסחרי לחקלאות? אני יודע שאי אפשר לבנות בית על קרקע חקלאית. האם אפשר לבנות חקלאות על שטח למגורים?
על המגרש חלה תכנית בניין עיר (תב"ע) שקובעת את הייעוד של הקרקע, והתוקף שלה הוא כמו של חקיקה.
לכן, לא ניתן לחרוג מהוראות התב"ע, גם אם לכאורה, מדובר בשימוש שלא ממצה את מלוא הזכויות הכלכליות של המגרש - אלא בהיתר לשימוש חורג, שאני בספק אם יינתן בסיטואציה כזו (אולי זמנית, עד שבמגרשים הסמוכים יתחילו לבנות).
אגב, אני ממליץ לכם לבחון "הסכם קומבינציה", שבו הקבלן הוא שבונה על הקרקע והוא זה שנושא בעלויות, בתמורה לחלק מהיחידות שניתן לבנות על הקרקע.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
