אהלן. לפני שנים רבות רכשנו חנות במרכז מסחרי קטן ביישוב. לאחרונה, הרשות המקומית שיפצה לחלוטין את האזור. הוקם במקום פארק גדול, דרכי הגישה שופרו, ועומדות להיפתח באזור חנויות רבות. היות ואנו קרובים לגיל הפנסיה, אנחנו מעוניינים למכור את החנות. האם היטל ההשבחה יגדל בעקבות השיפוצים בסביבה ואיך ניתן להעריך אותו? האם היטל השבחה תקף גם לגבי נדל"ן עסקי?
היטל השבחה חל גם על נכסים מסחריים.
המהות של היטל ההשבחה היא תשלום בגין רווח של הבעלים בגין אישור תכנית שמוסיפה זכויות ו/או משביחה את הנכס, בעיקר (אך לא רק) כשניתנות זכויות בנייה נוספות.
השאלה היא לא האם בנו ושיפצו, אלא מתי הוחלט על כך והאם התכנית היתה בתוקף במועד הרכישה של הנכס.
בכל מקרה, ניתן ומומלץ בחום בטרם מכירת כל נכס - לפנות לוועדה האזורית לתכנון ולבנייה, מומלץ בסיוע עורך דין - אך לא חובה, ולבקש בדיקת חבות היטל השבחה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
