שלום. אני רוצה לפתוח בית קפה בשכונה. יש מקום שמוכן להשכיר לי אבל הוא לא נותן אופציה של יותר משנתיים. ברור שאני לא יכול לפתוח בית קפה מבלי לקבל אופציה ארוכת שנים (לעסק ייקח זמן לתפוס ולגדול). האם זה הגיוני שנדל"ן מסחרי יעוגן בלי אופציה ארוכת טווח?
בהסכמים (כמעט) הכל מותר והגיוני. ההיגיון שמנחה את הצדדים הוא ההיגיון המסחרי. אם לך זה לא נראה הגיוני (ואני נאלץ להסכים איתך בעניין זה) - יש עוד נכסים במדינה.
הבעיה עם הסכם ללא אופציה ארוכה, מבחינת השוכר, היא שלאחר תקופת הקמת העסקת וצבירת המוניטין הראשונה, אתה יודע מאיפה בעל הנכס "מחזיק" אותך, היות שהוא יודע שבשלב זה, השכירות במקום הספציפי הזה - שווה לך הרבה יותר מכל מקום אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
