מה קורה לגבי מיסוי בכלל ומס רכוש וכו' , אם אני רוכש קרקע כמגרש להשקעה (ללא טופס 4) האם במצב זה הקרקע נחשבת כבעלות על דירה נוספת? או שאין קשר בין בעלות על קרקע כזו לבעלות על דירה האם רכישת הקרקע תחייב אותי מבחינת המיסוי הן של רכוש והן של מס בחשבון דומה של בעלויות על דירה נוספת.
שלום רב,
השאלה לא פשוטה. התשובה הינה באופן כללי:
ככלל, רכישת מגרש ממוסה במס רכישה של 5% על מלוא המחיר.
ככלל במסגרת פטורים ממס שבח למכירת דירות לא מובאים בחשבון מגרשים לא בנויים.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי מס רכישה 5% על קניית המגרש ידוע לי, אך לא הבנתי בבירור מה יקרה אם אקנה דירת מגורים האם הקרקע לצורך חישוב מדרגות מס הרכוש תיחשב כדירה או שלחישוב הנ"ל היא לא נלקחת כלל בחשבון,
לגבי מס שבח אם המגרש יימכר אשלם עליו מס שבח של 20% זה גם ידוע לי, אך מה לגבי הדירה שאמכור לממן את רכישת דירת המגורים האם עלי אצטרך לשלם מס שבח בגלל המגרש שמכרתי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
