שלום, אני שוכרת חנות במרכז מסחרי שם אני נדרשת לשלם תשלומי ועד. תשלומי הועד השוטפים הינם נקיון שמירה ותחזוקה, אך בכל חודש מוסיפים לנו תשלומים כמו: תיקוני פוליגג בכל הגג, עבודות צבע, הזמנת משאית ביוב, תיקוני נזילות, עבודות חשמל, אישור משטרה לחניון, פינוי פסולת גג ועבודות איטום, החלפת צינורות ביוב, החלפת מנוע לשער, חילוץ רכב שנפל לבור ביוב,החלפת בתי מנורות, צביעת רמפה ועוד ועוד. בחוזה השכירות רשום רק שעליי לשאת בתשלומי הועד. נראה לי כי התשלומים גם כוללים דברים שבעל החנות אמור לשאת בהם ולא רק אני. מה המקורות החוקיים (חוקים ופסקי דין) עליהם אני יכולה להסתמך? תודה
ליזה שלום רב
ראשית יש לבדוק את חוזה השכירות.
שנית, באשר לתשלומים שציינת:
התשלומים בגין אחזקה שוטפת כגון : מים, חשמל, ועד הבית יחולו על המשכיר.
יתרת התשלומים שציינת כגון:
תיקוני על הגג , החלפת צנרת מהותם שמור הנכס ולכן יוטלו ככלל על המשכיר.
כל זאת בהנחה שהחוזה לא מציין אחרת.
בברכה,
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשלומים כגון תיקונים על הגג, החלפת צנרת יחולו על המשכיר.
ועד הבית, חשמל ומים- תשלומים בגין אחזקה שוטפת יחולו על השוכר.
טעות סופר.
בברכה,
דרורית מלינרסקי - משרד עורכי דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה המקור המשפטי עליו אני יכולה להסתמך?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוק השכירות והשאילה, תשל"א -1971.
בברכה,
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
