קיבלתי בירושה מאמי שני נכסי נדל"ן עסקי - שני משרדים ואני רוצה למכור אותם. האם אני אצטרך לשלם היטלים או מס שבח במכירה? זה משנה שמדובר בשני נכסים ולא באחד?
ראשית כל נעשה סדר- היטל השבחה זהו מס שמוטל על הדייר מהעייריה ולא ע"י מיסוי מקרקעין- כדי לדעת האם יש חובת היטל יש צורך לפנות לעירייה ולשאול.
לעניין מס שבח- מס שבח מוטל על עליית הערך שבין שווי רכישת הנכס לבין מחיר מכירתו, נכון להיום גובה המס על מכירת נכס הוא 25 % משווי השבח, אולם ניתן לנקות ממחיר המכירה הוצאות שהוציא המוכר על הנכס, והמפורטות בסעיפים 39 ו- 39 א' לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) , כגון הוצאות השבחת הנכס, בניה, מס הרכישה ששולם בעת רכישתו שכ"ט עו"ד ותווך ששולמו בעת הרכישה והמכירה. אדם אשר מחזיק בבעלותו נכס אחד והוא מוכר אותו הוא יהיה זכאי להגיש בקשה לקבלה לפטור ממס השבח, לעניינו אם יש בבעלותך יותר
מנכס אחד לא תהיה זכאי לקבלת הפטור על מס השבח
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
