שלום! ברצוני לברר האם אני יכול לקבל משכנתא או הלוואה בנקאית דומה למשכנתא עבור רכישת חנות, האם יש מסלולי הטבות בבנקים השונים והאם ניתן לפרוס את ההחזר בדומה למשכנתא רגילה?
שלום רב,
בהחלט ניתן לקבל הלוואת משכנתא לרכישת נכס מסחרי. התנאים, כמו גם ההליך, אינם זהים לתנאי משכנתא לרכישת נכס למגורים. בין היתר, עשוי הבנק המלווה לבדוק יכולת החזר ההלוואה ללא קשר להכנסות העסק/השכירות, התשואה הצפויה על הנכס ונתונים נוספים אשר אינם נבדקים בקשר עם רכישת דירות מגורים.
מבחינת תנאי המשכנתא, בד"כ יינתנו משכנתאות לתקופות קצרות מאלו הניתנות לדירות מגורים ובנקים ב"כ ייאותו לתת משכנתא בשיעור הלוואה מקסימלי נמוך יותר מאשר בנדל"ן למגורים.
מומלץ לבדוק היטב את תנאי ההלוואות המוצעות מעת לעת ע"י מספר בנקים רלוונטיים, בטרם חתימה על עסקה לרכישת נכס מסוג זה הן לצורך השוואה ומציאת המשכנתא המועדפת והן מאחר וכיום קיימת עלייה מסוימת בכדאיות רכישה של נכסים מסחריים מניבים, כך שייתכנו גם שינויים לטובה בתנאי הלוואות המשכנתא שבנקים יסכימו לתת.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
