שלום רב שאלה בשם חברי חברי רוצה לקנות חנות ששווי 150,000 ש"ח זאת חנות שהיורשים מוכרים שאלות 1. כמה מס אמור לשלם עבור קנית חנות ? 2. האם יש מס מכירה ליורשים שאמורים למכור וכמה ? אודה על התייחסות
שלום רב,
מס הרכישה בעסקת רכישת נכס מסחרי הוא בשיעור של 6% משווי הנכס.
לגבי נכס מסחרי לא קיים פטור ממס שבח בגין נכס שהתקבל בירושה (להבדיל מדירות, בתנאים הקבועים לכך בחוק). סכום מס השבח שישולם ע"י המוכרים עשוי להיות גבוה, מאחר וחישוב עליית שווי הנכס (ממנו נגזר סכום המס) יחל ממועד שנרכש ע"י המוריש ולא מהמועד שהם קיבלו אותו בירושה. מס מכירה בוטל זה מכבר, כך שיחויבו רק בתשלום מס שבח.
כמו כן, ייתכן וביחס לנכס יחול היטל השבחה המשולם לרשות המקומית ולא לרשות המסים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
