העברה במתנה לבת של נדל"ן עסקי

שלום רב, אני רוצה לקנות משרד לבתי לצורכי קליניקה, ולהעביר לה את הזכיות. האם עדיף שהנכס יהיה רשום על שמה או על שמי? תודה,

שלום רב, מכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו – פטורה ממס (שבח). מקבל הזכות יחויב בשליש ממס הרכישה הרגיל (מס הרכישה הרגיל ביחס לנכס שאינו דירת מגורים עומד על 6%). לאור האמור, הרי שרכישת הנכס ישירות ע"י בתך "תחסוך" את מס הרכישה שהיה משולם במסגרת ההעברה ללא תמורה (המס בעת רכישת הנכס בכל מקרה ישולם בין אם על ידך או על ידה, תלוי ע"ש מי מכם יירכש). יש לשים לב, שככל ונעשה שימוש בפטור ממס שבח כאמור לעיל, הרי שבעת מכירת הנכס ע"י בתך, יחושב מס השבח לפי שווי הרכישה בו אתה רכשת את הנכס ולא השווי במועד בו קיבלה אותו ממך. יחד עם זאת, ייתכנו שיקולים אחרים (שאינם שיקולי מס) המצדיקים רכישת הנכס ע"ש מי משניכם, כך שאין באפשרותי לתת לך תשובה מלאה ללא קבלת פרטים נוספים במסגרת ייעוץ פרטני.

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר