שלום, אני מרוצה לשכור מחסן שכרגע הוא נטוש ולהקים מתוכו מסעדה. העסק כמובן דורש שיפוצים נרחבים. רציתי לברר האם חובה עליי להצהיר על שינוי הסיווג וכמה ארנונה יכולים לגבות ממני?
שלום רב,
נתחיל דווקא מהשאלה השנייה - הארנונה שתיגבה, במידה וניתן יהיה להפעיל מסעדה בנכס, תהא בהתאם לארנונה הנהוגה ברשות המקומית הרלוונטית לעסקים מסוג זה. סיווג העסקים לצרכי ארנונה שונה בין רשות מקומית אחת לאחרת, ולכן לא ניתן לתת לך תשובה מדויקת.
עליך לבדוק, טרם חתימת חוזה השכירות, האם שימוש בנכס לצרכי מסעדה מותר לפי היתר הבנייה של הנכס והבניין או לפי תכנית בניין העיר הרלוונטית לאזור. שימוש בניגוד להיתר או תב"ע עלול להעמיד אותך בסיכון שלא יינתן לך רישיון עסק.
יתרה מזאת, במידה וביצעת שיפוץ כדי להתאים את הנכס לשימוש כמסעדה, ואף אם טרם עשית בו שימוש כזה, אתה עשוי לעמוד לדין בגין בניה בניגוד להיתר.
ניתן, במצבים מסוימים לבקש בקשה לשימוש חורג, אך לכך יש עלות כלכלית לא מבוטלת ולא ניתן להעריך, טרם בחינת עומק של נתוני הנכס והתכניות החלות עליו, מה סיכוייה של בקשה כזו.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
