שלום רב, האם ניתן לרכוש דירת מגורים ואחרי הרכישה להפוך אותה למשרד? האם צריך להסדיר משהו לפני הקנייה?
שלום רב,
שינוי ייעוד של נכס מקרקעין ממגורים למסחרי תלוי במספר גורמים, ולא כל נכס יכול לעבור שינוי ייעוד מסוג זה.
יש לבדוק טרם הרכישה את היתר הבנייה שניתן לנכס ואת תכנית בניין העיר (התב"ע) הרלוונטית לאזור ולבניין.
בהתאם לתשובה שתתקבל מבדיקה כאמור, ניתן להגיש בקשה לשימוש חורג מהיתר (קל יחסית) או שימוש חורג מתכנית (קשה יחסית).
קרוב לוודאי שיהיה צורך בקבלת הסכמת השכנים, ככל וכלל ניתן לקבל אישור לבקשות כאמור.
במקרה שלא ניתן לקבל היתר לשימוש חורג, יהיה צורך להגיש בקשה לשינוי ייעוד.
מומלץ לבצע את בדיקות העומק טרם הרכישה, שכן שימוש תוך חריגה מהיר ו/או ייעוד עשויות להביא להגשת כתב אישום כנגד בעל הנכס.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
