הי, 1.מהו מס רכישה לחנות 2.אם אותה חנות שימשה כדירה 10 שנים מהו מס הרכישה כדירה או כחנות תודה
שלום רב,
1. מס הרכישה החל בעסקה לרכישת חנות עומד על שיעור של 6% ממחיר הנכס. שיעור מס הרכישה שיחול בעסקה בה יוגדר כי מדובר בדירת מגורים תלוי בשאלה האם יש בבעלות הרוכש דירת מגורים נוספת או לאו. בהתאם לתשובה לשאלה זו ניתן יהיה לברר באם המס שיחול נמוך או גבוה מרכישת אותו נכס כחנות.
2. מס הרכישה נקבע לעניין זה לפי מבחן סובייקטיבי - מה הייעוד לשמו נרכש הנכס. אם הרוכש יצהיר כי הוא רוכש את הנכס לשימוש למגורים, ישולם מס בהתאם למדרגות המס הרלוונטיות להרכב הנכסים של הרוכש, ואם לצרכים עסקיים, אזי יחול שיעור מס רכישה של 6%.
מומלץ עבור רוכש פוטנציאלי של נכס כאמור לבדוק לעומק את ייעוד הנכס לפי היתר הבנייה או תכנית בניין העיר הרלוונטית, על מנת להימנע מסיכון לתביעה בגין שימוש חורג בעתיד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
