שלום, האם אני חייב לפתוח תיק במס הכנסה לאחר שאני רוכש שטח המיועד למסחר? אילו מיסים אצטרך לשלם, והאם זה כולל גם מע"מ?
שלום רב אורן,
אדם פרטי הרוכש נכס מסחרי אינו חייב בתשלום מע"מ בגין הרכישה (אם המוכר הוא עוסק והמכירה היא במהלך עיסוקו, אזי הוא יחויב בתשלום המס).
במידה ואתה עוסק מורשה, אזי הרכישה תחויב במע"מ, וניתן יהיה לנכות את ההוצאה כמס תשומות, כך שהתוצאה הסופית היא איון המס.
הכנסות משכירות הן הכנסות פסיביות. בהשכרת נכס מסחרי יהיה שיעור מס ההכנסה שיחול בהתאם לשיעור המס השולי שלך.
ע"פ רוב השכרת נכס לצרכי מסחר תחויב במע"מ, אך התשובה לשאלה האם ההשכרה תחויב במע"מ, ועל מי יחול החיוב, תלויה במספר גורמים ואיני יכול לענות לך מבלי לקבל נתונים פרטניים.
על הרכישה של הנכס המסחרי יחול מס רכישה בשיעור של 6%.
בכל מקרה, בנוגע לתכנוני מס ההכנסה ומע"מ במקרה הפרטני שלך, מומלץ להתייעץ מראש עם רו"ח.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
