אני מעוניינת לרכוש נכס מסחרי באזור המרכז, אבל לא בתוך תל אביב אלא ברמת גן. יש הבדל גדול בין שתי הערים מבחינת התשואה השנתית על ההשקעה?
השאלה היא שמאית בעיקרה ודרושים נתונים רבים נוספים על הנכסים הספציפיים העומדים על הפרק בשתי הערים עליהן כתבת.
ככלל, אין עדיפות חד-משמעית אבסולוטית לתל אביב מול רמת גן מבחינת התשואה על הנכסים המסחריים.
בהחלט ייתכנו אזורים ונכסים מסחריים בתל אביב שהתשואה להשקעה עליהם תהא נמוכה מהתשואה לנכסים דומים יחסית (מבחינת גודל, מצב, אפשרויות שימוש וכו') באזורים עדיפים למסחר ברמת גן.
כמו שציינתי לעיל, יש מכלול של נתונים שעלייך לברר ולשקלל כדי להגיע לחישוב התשואה - נתוני הנכס עצמו, האזור בו הוא מצוי, רמת הסיכון שאת מוכנה לקחת על עצמך עבור תשואה גבוהה יותר, הכוח הכלכלי של הצדדים לעסקה ועוד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר