שלום רב לעורך הדין, אני רציתי לקנות משרד שישמש את בני שסיים התמחותו כפסיכולוג קליני. מישהו הציע לי לרכוש נדל"ן מסחרי במחיר זול מאוד של 7,500 ₪ למ"ר. אחר כך הבנתי שמדובר בקבוצת רכישה. המחיר מאוד מפתה, אך האם כדאי לקנות נדל"ן עסקי בקבוצת רכישה? האם זה בטוח וריאלי כאשר בני מתעתד לפתוח את משרדו בשנה הקרובה? אגב, מדובר בבניין בנוי כבר, אין צורך לחכות לבנייה או משהו כזה.
לצערי, איני יכול להשיב לשאלה, שהרי כל מקרה נבחן לגופו. בדרך כלל, קבוצת רכישה היא גורם מעכב בנייה, אך לאחר התחלת הבנייה המצב משתפר.
גם ברכישה מקבלן מוכר - יתכנו עיכובים בלתי צפויים (אך נפוצים) במסירת הדירות/משרדים, בשל קושי לקבל טופס 4 וזה עשוי להתעכב חודשים ארוכים.
ככל שהזמן הוא שיקול חשוב יותר מהמחיר - עדיף ללכת על בטוח ולרכוש משרד מוכן לאחר טופס 4. ככל שהמחיר מצדיק את הסיכון (נמוך ככל שיהיה), אז כדאי ללכת על זה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
