שלום רב. ברצוני להסב את הדירה שלי למרפאת שיניים, האם הדבר אפשרי? האם במקרה כזה הדירה תיחשב לנדל"ן מסחרי?
על השאלה הראשונה, התשובה אינה חד - משמעית.
במקרים רבים תקנון הבית המשותף אינו מאפשר זאת וככל שמדובר בקליניקה עם תנועה רצינית, ייתכן וידרש גם היתר לשימוש חורג (מהרשות המקומית).
בפועל מדובר בפרקטיקה מקובלת ורבים עושים זאת, אך לא תמיד כדין.
לעניין סיווג כנדל"ן מסחרי, זה תלוי באיזה הקשר. לעניין זכאות לפטור מדירת מגורים, למשל, זה בהחלט מהווה בעייה ושולל את הזכות לפטור (אלא אם במשך 4 שנים רצופות תשמש למגורים שוב).
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
