לצערי אני צריכה להרוס מבנה קיים בשטח מהוון ולבנות בית חדש. לא אוכל להרחיבו בגלל מצב הבית, האם תשלום דמי היתר למנהל מחושבים מחדש או ש 160 מ"ר כבר נחשבים. ז"א אם בניתי בית של 200 מ"ר האם אני מוסיפה למנהל רק דמי היתר עבור 40 מ"ר או על כל ה 200 מ"ר...תודה
יפעת שלום רב,
באופן עקרוני תשלום דמי היתר ייגבו עבור הזכויות מעבר ל - 160 מ"ר, אולם יש לבחון את תנאי חוזה החכירה וסוגו של החוזה את זכויות הבניה המאושרות בפועל וכי אין מניעה תכנונית אחרת לבניית השטח הנוסף.
במקרים כאלה יש להיוועץ בעו"ד המתמחה בתחום רשות מקרקעי ישראל בד בבד עם דיני התכנון והבנייה, הנך מוזמנת ליצור קשר עם משרדנו ונשמח לסייע בכך תימנעי מתשלומים לא מתכוננים ו/או הליכים לא רצוניים מול הרשויות.
מיכל ואקרט, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ערכי הקרקע שונים בין אזור לאזור בהתאם לשווי השוק המשתנה ועל בסיס ערכי קרקע בעסקות זהות בכל אזור ואזור. אולם, אינני שמאית במקצועי ומשכך יש להפנות את שאלותיך לשמאי מקרקעין. הנני עומד...
המשך תשובה
