ביתי בנוי על קרקע ששייכת לקקל. אני מעוניינת לבנות בית נוסף על מחצית המגרש ונאמר לי שכלכלית, כדאי לי לרכוש הקרקע מקקל, שמוערכים ב 9% מערך הקרקע מה ההבדל בעלויות שעלי לשאת, בין קרקע בחכירה לעומת רכישת הקרקע מקקל ?
זה מאוד תלוי במה שמתוכנן להיבנות בקרקע, אולם, לצורך בניית יחידה נוספת נדרש היתר מרשות מקרקעי ישראל אישור זה לרוב מותנה בתשלום דמי היתר. הקניית בעלות פותרת את חוכר הקרקע מקבלת אישורים שונים מהמנהל ו/או דיווחים ו/או כל דרישת תשלום אחרות לנוכח היותו רשום כבעלים של הקרקע.
יצוין, כי לא בהכרח מדובר על 9% מערך הקרקע יש לבחון את גודל הקרקע המוחכרת ופרמטרים נוספים.
נשמח לעמוד לרשותך, לסייע ולבחון את כדאיותן של האפשרויות השונות מול רשות מקרקעי ישראל.
מיכל ואקרט, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, אין מניעה על רכישת דירה הרשומה על שם קק"ל, כיום ניתן לבצע הקניית בעלות ובכך להפוך לבעלים פרטיים בנכס. יובהר, כי כאשר מדובר במושע, הרי שכלל בעלי הזכויות בעלים במשותף בחלקים בלתי מוגדרים...
המשך תשובה
