שלום, ברצוני לרכוש דירה מקבלן בבניין חדש שייבנה במקום בניין ישן במסגרת פרויקט פינוי בינוי. לפי החוזה, אני ארשם כחוכר עם הקניית בעלות. מבדיקת נסח טאבו עולה כי הדיירים בבניין קיבלו את זכות הבעלות בהתאם לרפורמה במינהל (ליד שמות הבעלים מצוין מכר ללא תמורה). עוד אציין כי המינהל רשום בנסח כבעלים. האם הדבר אומר שברגע שהקבלן יירשם כבעלים ויתקן את צו הבית המשותף, כל רוכשי הדירות יירשמו כבעלים ולא כחוכרים? תודה מראש.
בעקרון אם רשום בית משותף והועברו זכויות הבעלות של כל יתר הדיירים בבניין אין סיבה שלא תירשם כבעלים אלא אם כן, לא שולמו דמי חכירה מהוונים לנכס ו/או שנדרש תשלום בגין הקניית הבעלות (בהתאם לשטח הנכס המוחכר) .
המלצתנו במקרים כאלו, שבהם חלק מהדיירים נרשמו וחלק לא, לפנות למנהל בבקשה לביצוע הקניית בעלות ובכך למנוע מצב של "פספוס" בהעברת הבעלות על שמך.
נשמח לסייע לך ולהרחיב בנושא בשיחה טלפונית.
מיכל ואקרט, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ראשית יש לבחון את נסיבות המקרה הספציפיות, אך עקרונית ניתן לפתוח בהליך משפטי הן כנגד עושה השימוש והן כנגד רמ"י אשר אמונה על ניהול קרקעות המדינה על פי דין. הנך מוזמן/ת ליצור קשר עם משרדנ...
המשך תשובה
