שלום אני גר בגדרה בבית משותף (26 דירות בבניין). בבית שאני גר עפ"י מנהל מקרקעי ישראל יש פרצלציה לחלקה YYY. הפרויקט בו אני גר הינו על מגרש ׁ(לצורך העניין X ) , שהוא חלק מחלקה YYY ( בחלקה קיים מגרש מסומן נוסף ושטחים נוספים ) . האם נדרש ביצוע "חלוקה מחדש" לחלקה? של מי האחריות? משרד השיכון או העו"ד שלי? - מתי העו"ד שלי מחויב להתחיל תהליך של "בית משותף ? " וממנו לקבלת טאבו? נכון לרגע זה יש פרצליציה לחלקה YYY בלבד. אשמח לתשובתכם . בברכה אורן.
אורן שלום
כמו תמיד בפניות הטלגרפיות האילה חסר המון פרטים אולם בכל זאת ננסה לעשות קצת סדר.
המגרש עליו הבית שלך צריך להרשם כמגרש סופי. זה קורה בדרך כלל בעקבות רישום תכנית בנין העיר הנוגעת לחלוקת המגרשים בטבו.הרישום מוטל לפעמים על הועדה המקומית לתכנון ובניה. לפעמים על הקבלן ולעיתים על גורם אחר. זה ענין עובדתי שניתן לבירור במסמכי רכישת הדירה או בת.ב. ע.גם עוה"ד של הבנין יכול לעזור.
אם הקבלן צריך לרשום את הפרצלציה.אז צריך ללחוץ עליו. העוד שרושם את הבנין לא אחראי על הפרצלציה. בקיצור צריך לברר מי אחראי לפרצלציה וללחוץ עליו לבצע זאת.
אם יש מניעה צריך לברר את פרטיה
אם יש התרשלות אפשר לשקול תביעה משפטית של דיירי הבנין
בברכה
משה לין עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו״ד מיכל ואקרט
053-6112800
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, שאלתך איננה ברורה הנך מוזמנ/ת ליצור עימי קשר טלפוני דרך המספר שמופיע בעמוד שלי באתר בברכה, מיכל ואקרט עו"ד...
המשך תשובה
