בנושא תוספת או זיכוי בדמי תחזוקה למטפלת ואו בן הזוג דייר שעזב או נפטר האם דיירים זכאים לשקיפות מלאה מטעם הדיור מוגן לגבי מחירי תחזוקה חודשיים (יחיד או זוג) או שההנהלה יכולה להחליט שרירותית
שלום אפי,
מקובל, שהסכמים הנחתמים מאז כניסתו לתוקף של חוק הדיור המוגן, המעגן בחובו את זכות הדייר להלנת מטפל בדירתו, מעגנים בחובם את סכום התוספת לדמי האחזקה בגין רכיב זה, כשהוא נושא הפרשי הצמדה למדד.
על פי הפסיקה בנושא, כל זמן שהסכום הנ"ל איננו בלתי סביר, הוא לא ייפסל על ידי בית המשפט. לא חלה חובה על בית הדיור המוגן לפרט את רכיביו, שקל לשקל.
אשר לתוספת בגין בן זוג ביחידה - במקרה שההסכם נחתם בידי זוג -מקובל, שיעגן בחובו את גובה דמי האחזקה לזוג ואת דמי האחזקה ליחיד, למקרה שאחד מהם יעזוב את יחידה הדיור לצמיתות.
גם במקרה זה, הבית איננו מחויב לפרט שקל לשקל את אופן חישוב גובה התוספת.
בברכה,
אורלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד אורלי
כשאחד מבני הזוג עוזב בית הדיור מוגן אמור לזכות את התחזוקה בסכום של 1500 לחודש אבל כשזה לא נעשה פניתי להנהלת החשבונות והתשובה הייתה:
"כאשר זוג הופך ליחיד דמי אחזקה מחויבים לפי מחירון ליחיד באותה עת ומאחר והמחירון ליחיד היה 9402 שח ללא מעמ שזה גבוהה מ8300 שח לזוג לכן לפנים משורת הדין החיוב נשאר כפי שהוא"
רציתי לבדוק ובקשתי טבלת מחירי דמי אחזקה ללא מעמ לזוג ובודד מ2018 עד 2024 (שזה פרק הזמן המדובר)
התשובה שקבלתי:
"אנחנו לא מעבירים מחירון זה המחיר שהיה באותו זמן של המעבר"
זאת תשובה סבירה - אין שקיפות ?
תודה !
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום אפי,
התשובה המדויקת למקרה הספציפי גלומה בהסכם ההתקשרות עליו חתם הדייר.
יש לבדוק את נוסח הסעיפים הרלוונטיים בהסכם המדובר, בשים לב לנספח שינויים שצורף להסכם וגובר על הנוסח המקורי (ככל שצורף נספח כאמור וככל שהוא אכן כולל שינוי של נוסח הסעיפים המקוריים בנושא).
בברכה,
אורלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורכת דין אורלי בן אשר רוזנבוש
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אליהו שלום, השירותים המסופקים לדייר בבית הדיור המוגן כנגד תשלום דמי האחזקה החודשיים מפורטים בהסכם גופו או בנספח, המהווה חלק בלתי נפרד ממנו. לפיכך, התשובה לשאלתך גלומה בתכולת רשימת השירותים המופיעה בה...
המשך תשובה