האם צריכה להיות שקיפות בהעלאת דמי הדיור

האם בעלי הדיור המוגן חייבים בשקיפות לגבי ההעלאה השנתית מעבר? מה האפשרות להיכנס למו"מ עם בעלי הדיור המוגן?

שלום יואל, חוק הדיור המוגן מתיר למפעיל הדיור המוגן לעדכן את דמי האחזקה אף מעבר למדד, בהתאם לשינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית ולא יותר מהשיעור המירבי הקבוע בהסכם. החוק איננו מתנה עדכון דמי האחזקה כאמור בקיומו של מנגנון פיקוח ובקרה והוא אף איננו קובע שיעור עדכון מקסימלי, אלא בגובה התקרה שסוכמה בין הצדדים במסגרת ההסכם. סוגיה זו נתונה לדיון בין הצדדים, הן בהיבט שיעור העדכון המירבי והן בהיבט מנגנון פיקוח על העדכון בפועל. לכן, המלצתי היא להתייחס לכך במסגרת המו"מ לפני חתימת ההסכם. מבלי לגרוע מן האמור לעיל אציין, כי ככל שהנושא לא טופל על ידכם באופן פרטני באופן המומלץ, אין מניעה לפנות להנהלת הבית באמצעות נציגות הדיירים על מנת להסדירה באופן רוחבי. בברכה, אורלי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר