תקופת ניסיון עבור אבי בבית דיור מוגן

שלום רב, ידוע לי כי יש דבר כזה הנקרא תקופת ניסיון בכניסה לדיור מוגן, אולם המקום עמו אנחנו רוצים לסגור דיור לאבי טוען כי אצלם אין תקופה שכזו. האם זה לא משהו שקיים על פי חוק? תודה

שלום אורנה, הצדק עמך. חוק הדיור המוגן, *עליו לא ניתן להתנות אלא לטובת הדייר*, אכן קובע תקופת ניסיון, שמשכה שלושת החודשים הראשונים למגוריו של הדייר בדירה בבית הדיור המוגן. מטרתה של תקופת הניסיון לאפשר לשני הצדדים לבחון את התאמת המסגרת לדייר ולהיפך. ניתן להאריך את תקופת הניסיון, בהסכמת הצדדים, עד ל-12 חודשים. הייחוד בתקופת הניסיון הוא, שאם מי מהצדדים מבקש לחדול את ההתקשרות במהלכה, תקופת ההודעה המוקדמת לסיום תעמוד על שבועיים מראש לפחות. זאת בשונה מתקופת ההודעה המוקדמת הסטנדרטית, לאחר תום תקופת הניסיון, העומדת על 3 חודשים. כמובן שיש לתקופת הודעה מקוצרת משמעויות כלכליות וגם אישיות. בהקשר לכך מומלץ לבחון בהסכם מהם התנאים החלים על הדייר במהלך תקופת הניסיון ובמסגרת המו"מ המסחרי מול הבית לפעול לשיפורם. למשל, על ידי הסכמה, שבמקרה של סיום ההסכם במהלך תקופת הניסיון, הדייר ישלם לבית אך ורק את דמי האחזקה בגין התקופה בה התגורר בבית בפועל (להבדיל מתשלום מלא החיובים החוזיים, הכוללים גם תשלום של החלק היחסי של ההפחתה השנתית, תשלום החלק היחסי של המע"מ בגין הריבית הרעיונית אם רלוונטי ועוד). בברכה ובהצלחה, אורלי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר