איך ניתן להגן על קשיש שרוצה לבטל חוזה של דיור מוגן

שלום, אבי הוא דייר של דיור מוגן, הוא בן 85 ומשום מה החליט שהוא רוצה לבטל את החוזה של דיור מוגן ולעבור למקום אחר. לא ברור לנו מדוע הוא מסרב לומר (שוללים עניין של התעללות וכו'). מה הסיכוי שנוכל לבטל את החוזה במינימום פגיעה? תודה

שלום שלומית, לא ציינת כמה זמן אביך מתגורר בדיור המוגן - האם מדובר על ביטול בתקופת הניסיון או לאחריה? ככלל, במהלך תקופת הניסיון (בדר"כ 90 יום ממועד תחילת השימוש, אבל יש לבחון בהסכם גופו אם הצדדים הסכימו על הארכתה), תקופת ההודעה המוקדמת לסיום ההתקשרות היא 14 יום. לאחר תום תקופת ניסיון, החוק קובע תקופת הודעה מוקדמת הדדית בת 90 יום. במהלך תקופת ההודעה המוקדמת הדייר נדרש לשלם את מלוא התשלומים החלים עליו מכח ההסכם, אף אם עזב את הבית לפני תומה. בכל מקרה, נדרש לבדוק את התנאים הספציפיים בהסכם עצמו, שכן מקובל במסגרת המו"מ טרום חתימת ההסכם לקצר את תקופה ההודעה המוקדמת או לכל הפחות לקבוע תנאים מקלים לעזיבה, במקרה שהיא נעשית ביוזמת הדייר. מבלי לגרוע מן האמור לעיל מומלץ, לפני הכל, למצות את בירור הסיבה בעטיה אביך בוחר לסיים את ההתקשרות, פרט מידע שעשויה להיות לו חשיבות והשלכה על האמור לעיל. בין היתר על יכולתכם לנהל מו"מ עם הבית על תנאי העזיבה ולשפרם בפועל לעומת האמור בהסכם. בנוסף, חשוב מאד לקחת בחשבון את ההשלכות של מעבר כזה בתחומים שונים: בהיבט הרגשי - עזיבה והתאקלמות בבית חדש היא לא עניין של מה בכך. בהיבט הכלכלי - חשוב לקחת בחשבון את גובה יתרת הפיקדון הנזקפת לזכות אביך בעת זו. ככל שהוא מתגורר בבית הנוכחי שנים ארוכות, ייתכן שהיתרה קטנה והוא יידרש להוסיף סכום נכבד על מנת להעמיד פיקדון חדש בבית בו יבחר. בנסיבות כאלו צעד כזה עלול להיות בלתי משתלם כלכלית. עוד יש לקחת בחשבון, שכדי להתקבל לבית דיור מוגן אחר, יהיה על אביך לקבל את אישור הצוות הרב מקצועי של הבית החדש לכך, שהוא עצמאי, קרי, מסוגל לנהל את משק ביתו בכוחות עצמו, אף אם הוא מקבל סיוע חלקי. כדאי לברר נקודה זו מראש מול הבית אליו מתכנן אביך לעבור, עוד לפני הודעת העזיבה, כדי להימנע מהפתעות. בברכה ובהצלחה, אורלי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר