שלום רב, אבא שלי מתגורר בדיור מוגן, ולאחרונה קיבל הודעה מההנהלה על העלאת דמי האחזקה בשיעור 15%. רציתי לשאול האם זה חוקי והאם אפשר להתנגד להעלאה כל כך מופרזת?
שלום סול,
חוק הדיור המוגן קובע, כי בית הדיור המוגן לא יעלה את דמי האחזקה מעבר לשיעור עליית המדד, אלא בהתאם לשינוי בעלויות התפעול השוטף של הבית, ולא יותר מהשיעור המרבי שנקבע לכך בהסכם ההתקשרות בין הצדדים.
לפיכך, עליך לבדוק בהסכם עליו חתם אביך, בין השאר: מהו שיעור העדכון המרבי שנקבע בהסכם, האם למפעיל הדיור המוגן זכות לצבור העלאות שלא בוצעו בפועל ואם כן - האם זכות זו מוגבלת למספר שנים ולתקרה של שנות צבירה מקסימאליות, האם קיים מנגנון פיקוח ובקרה על שיעור העדכונים מעבר למדד (למשל, רו"ח חיצוני אובייקטיבי). בשים לב למידע שתמצא בהסכם תוכל לפנות לחברה בבקשה לקבלת הבהרה לעניין אופן חישוב שיעור ההעלאה האמור בהודעתך ולבחון את הלגיטימיות שלו.
בברכה,
אורלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום סמואל, לצורך קבלת הקריטריונים המקימים זכאות לדיור מוגן ציבורי, אנא פנה למשרד הבינוי והשיכון בטל` 5442*. בברכה, אורלי....
המשך תשובה