זכויות קניין לחמתי המתגוררת בדיור מוגן

היי, חמתי גרה מזה שנים בדיור מוגן. כשנכנסה נתנה דמי כניסה, שמהם מופחת אחוז מסוים כמוסכם, עד לגובה מסוים. איך אפשר ניתן לבטח את כספי הביטחון. ישנה הערת אזהרה כנגד הדירה. תודה

שלום נורית, מקובל, ש"דמי כניסה" מהווים מסלול ייחודי, שבו הדייר מפקיד פיקדון שהוא נמוך משמעותית מסכום הפיקדון המלא בגין הדירה שבחר (בד"כ כ- 50%), שיעור השחיקה השנתי מוגדל לעומת שיעור השחיקה במסלול פיקדון רגיל והסכום המופקד נשחק *במלואו* בתוך שנים ספורות. חוק הדיור המוגן קובע, שבית דיור מוגן איננו רשאי להחזיק בידיו סך העולה על 70,000 ש"ח או 7% מסכום הפיקדון, הנמוך מבין הסכומים הללו, אלא אם מסר לדייר אחת מן הבטוחות המנויות בחוק (או בטוחה אשר איננה מנויה בחוק, אך אושרה על ידי ועדת החריגים). לאור האמור בהודעתך ולעיל, ככל שאכן מדובר במסלול דמי כניסה, כדברייך, נקודת המוצא היא לברר, האם נכון להיום נזקפת לזכות חמותך יתרת פיקדון ואם כן - האם בסכום המחייב את בית הדיור המוגן למסור לידיה בטוחה כאמור. ככל שהתשובה חיובית - עלייך לברר מהי הבטוחה שהבית מוסר לדייריו ולוודא שחמותך אכן קיבלה/תקבל אותה לידיה. נכון להיום, הערת אזהרה איננה מהווה חלופת בטוחה רלוונטית מכוח חוק הדיור המוגן (למעט אם מדובר על הערת אזהרה בדבר התחייבות לרשום משכנתא או בהערת אזהרה אחרת, שאושרה בידי ועדת החריגים כאמור). בברכה, אורלי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר

053-6112811

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר