אשמח להבין מה זה מע"מ מסוג "ריבית רעיונית" שמופיע בחוזה דיור מוגן שעליו אני עומד לחתום? מה הכוונה ואיך מתמודדים?
שלום אסיה,
רשויות המס רואות בכספי הפיקדון, שהדייר מפקיד בידי בית הדיור המוגן, כהלוואה, אשר איננה נושאת ריבית.
לפיכך ובהתאם לדין, מושתת על בית הדיור המוגן ריבית רעיונית בשיעור, אשר נכון למועד תשובתי זו עומד על 2.75% לשנה (שיעור הריבית עשוי להשתנות, לרבות בהתאם להסדר ספציפי עם רשויות המס), המחושבת מסכום יתרת הפיקדון, המוחזק בידי בית הדיור המוגן ובתוספת מע"מ.
קיימים בתי דיור מוגן שונים, אשר מכוח זכות הנתונה להם בחוק המע"מ, משיתים את החובה לשאת בתשלום המע"מ בגין הריבית הרעיונית - על הדייר.
המשמעות מבחינתך, היא תוספת בסך השווה לכחצי אחוז מסכום יתרת הפיקדון, כל שנה. סכום זה מועבר לרשויות על ידי מפעיל בית הדיור המוגן כנגד הפחתתו מיתרת דמי הפיקדון.
בד"כ מדובר ברכיב, אשר איננו ניתן לביטול במסגרת המו"מ המסחרי.
בהצלחה,
אורלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורלי רוזנבוש בן אשר
053-6112811
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום אספי, סוגיית החזר הפיקדון מוסדרת בחוק הדיור המוגן וחייבת לקבל ביטוי גם במסגרת ההסכם. על פי החוק, במקרה של סיום ההתקשרות, על בית הדיור המוגן להשיב לדייר את הפיקדון במועד המאוחר מבין המועדים הב...
המשך תשובה