יחס לא הוגן ומזלזל כלפי ניצולת שואה

שלום רב, פניה שלי בנושא סכסוך עם בעל דירה שכורה של אישה בת 92, ניצולת שואה. היא נכנסה לדירה בתאריך 05/09/2021 עם חוזה בו רשום שכל התקלות המתרחשות בדירה מטפל רק בעל הדירה ואסור לנו להביא אנשי מקצוע שלנו. הכנסנו שם סעיף (שבעלי הדירה הסכימו עליו) שאם בתוך 3 ימי עסקים תקלה/בעיה בדירה לא מטופלת אז יש לנו זכות לפנות לאנשי מקצוע של אותו בעל הדירה. תוכן הבעיה: התברר שמזגנים שבדירה מפסיקים לעבוד תקין כאשר טמפרטורה מגיעה ל-10 מעלות ומטה (בעיה זו קיימת רק ב3 מתוך 4-מזגן בחדר שינה, מזגן בסלון ומזגן בחדר שינה נוסף). פנינו לא פעם אחד לבעל הדירה בנושא וקיבלנו תשובה שזה לא יכול להיות שמזגנים לא עובדים. אז התקשרתי לחשמלאי של בעל הדירה וביקשנו לבוא. מידע זה הגיע לאוזן של בעל הדירה והוא התקשר עליי בזעם, עם דיבור דוחה (מצ"ב הקלטת שיחה). וגם ביקש ממני בהודעה לעזוב את הדירה (מהתחילה אמרתי להם שאני בונה להרבה שנים קדימה ולכן משקיעה לדירה). פניה שלי היא בנושא פיצוי על השקעה לדירה. עם כניסה לדירה עשינו רמפה שמחסה מדרגות בתוך הדירה. עוד שמזגנים עבדו אנו גילינו שהם לא מחממים את כל החלל ומכוון שבית הוא כולו מבטון אז טמפרטורה בחוץ מיד משפיע לטמפרטורה בפנים. וביקשתי מבעלי הדירה לאפשר לי להתקין תנור עץ כדי לשמור על הטמפרטורה סבירה בדירה. הם הסכימו. כאשר מזגנים הפסיקו לעבוד אז חימום על ידי התנור כבר לא היה מספיק. בגלל חורף הארוך מהרגיל עצים נגמרו בהתחלת מרץ וכמעט כל המרץ היו טמפרטורה נמוכות, כולל 6 מעלות. בנוסף, קנינו ריהוט שמתאים לדירה, מקרר, פילטר למים (עם תכנון לגור בדירה הרבה שנים כמו שגרנו בדירה קודמת). השקעה היא בסביבת 20 אלף ש"ח. האם ניתן לקבל בחזרה את השקעה שלנו? האם הסתרת עובדה שמזגנים בדירה מפסיקים לעבוד מתחיל מ-10 מעלות ואוסר על להזמין אנשי מקצוע באופן עצמאי אפשר לפרש כמו התעללות בניצול שואה? היא הייתה בת ערובה של דירה שלא מחוממת בחורף בלי אופציה לפיתרון חלופי. האם שיחה טלפונית (מצ"ב) שמנוהלת על ידי מורה (מקצוע של בעל הדירה-מורה לגיטרה) בצורה בוטה (מפגינה על זילזול בניצולי שואה וגס רוח של בן אדם) יכולה להתפרסם ברשתות חברתיות (זכות הציבור לדעת מול לשון רעה/פגיעה בעסק/פגיעה בשם הטוב...)? שיחה היתה מוקלטת דרך טלפון נייד שמקליט באופן אוטומטי בלי להפעיל אפליקציה מיועדת להקלטה (פונקציה BUILD-IN של המכשיר). סגנון של דיבור המורה הזה הוא סגנון של עבריינים. מה אתה יכול לייעץ לי בנושא קבלת פיצוי מבעל הדירה. האם אנו זכאים לפיצוי כלשהו?

שלום, גם אם השוכרת הינה ניצולת שואה, אין זה אומר שהדינים הכלליים אינם חלים עליה. מהמתואר עולה סכסוך בין משכיר לשוכרת אשר כך צריך לנהוג בו. לאור גילה, ייתכן ויש מקום להחליט כבר עתה האם רוצים להיכנס לסכסוך כזה במטרה שלהישאר בדירה לשנים או ליסוג ולעבור מהדירה. זה שהמשכיר מדבר אופן מזלזל זה עצוב לשמוע, אך לא משנה עוד את התמונה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דוד ידיד משרד עורכי דין ונוטריון

053-9386041

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר