אנחנו לפני פירוד, במסגרת הגישור מנסים להגיע להחלטה בקשר לדירה ולא מצליחים. שנינו רוצים לקנות את החצי של השני, ולמכור אותה במצבה כרגע זה לא צעד כלכלי נכון. מה עושים במקרה כזה ומה האלטרנטיבה? מחכה לתשובה
חגית שלום,
למרות הכלליות של השאלה אנסה להסביר לך מה הם העקרונות שייקלו על השיקולים לשניכם בסוגיה שהעלית-
ראשית, אני תמיד, תמיד ממליצה על עריכת שמאות ע"י שמאי מוסמך, במטרה להעריך באופן מהימן את ערך הנכס במחלוקת.
למרות שמדובר בהוצאה (סבירה לדעתי), היא מקלה מאד על מחלוקות ומאפשרת חלוקה צודקת עם מינימום התנגשויות ומינימום משברי אמון.
שנית- יש להעריך במקביל מה שווי החובות על הדירה הזו (משכנתא, הלוואות וכיו"ב). ייתכן שיש חובות נוספים מהמערכת הזוגית אותם אפשר לגלם בערך הדירה, כלומר יש מקור לקיזוז חובות שאולי יהיו שיקול לאחד הצדדים לוותר לשני על חלקו.
ניתן גם לגלם את ערך המדור לילדים בשווי הנכס.
אלו דברים שכל מגשר מיומן ידע להעריך ולהציע לכם בסוגיה הזו.
בכל מקרה, אם אחרי כל השיקלולים הכלכליים שפירטתי לעיל עדיין אף צד לא מוכן לאפשר לשני לרכוש את המחצית שלו, לא תהיה לכם כל ברירה אלא למכור את הנכס ולנסות למקסם את המכירה.
אני מעריכה שהמגשר שלכם יצליח לשקף לכם את המצב באופן שלם והגיוני, מציעה לכם להיות סבלניים זה כלפי זה ולא לפסול שום הצעה.
אני לרשותך,
עו"ד עילית גלעד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
